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房地產(chǎn)能否更加市場化?

文章來源:通和投研發(fā)布時間:2023-08-10

房地產(chǎn)能否更加市場化?       據(jù)悉,一場由高層召集京滬廣深主官的會議即將在8月召開,主題關(guān)乎房地產(chǎn)相關(guān)政策如何調(diào)整優(yōu)化。這個會議最大的期待是一線城市是否會松綁“四限”(限購、限貸、限價、限售)政策以實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)重回市場化。目前一種反對聲音是如果一線城市放開會繼續(xù)擠壓其他城市原本就需求疲軟的市場,但筆者認(rèn)為這種反對意見是狹隘和缺乏大局觀的。房地產(chǎn)是中國目前最大的行業(yè),房地產(chǎn)能否企穩(wěn)是中國經(jīng)濟(jì)回暖的關(guān)鍵因素。而在人口負(fù)增長導(dǎo)致供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)的背景下,房地產(chǎn)想企穩(wěn)必須快速探到市場底并且靠優(yōu)質(zhì)項目重新盤活帶動局部市場。而優(yōu)質(zhì)項目只有在取消“四限”的市場化環(huán)境中產(chǎn)生!

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